В 2019 году владельцы недвижимости столкнутся с изменениями кадастровой стоимости, а также ставок налога на имущество.
Государственную кадастровую переоценку различных объектов на территории Москвы, а также Московской области провели в конце 2018 года, эта процедура начала период оспаривания. Сайт Росреестра позволяет получить доступ ко всем результатам переоценки, которая уже завершилась. Срок действия новой кадастровой стоимости на территории Москвы - от 2 до 5 лет. Если рассматривать Московскую область - 3-5 лет. Благодаря обновлениям, расчет налоговой экономии можно проводить на 2-3 года.
На начальном этапе предполагалось максимально соответствие кадастровой стоимости, существующей рыночной цене. Как показывает практика, кадастровая стоимость практически всегда выше, что приводит к существенному повышению налогооблагаемой базы. Чаще всего такое происходит из-за неучтенных нюансов объектов, ошибок, совершаемых в момент технического расчета.
Если завышенная кадастровая стоимость фактически подтверждена, есть сразу 2 способа, позволяющих оспорить полученные результаты:
- Составление и подача заявления, которое будет рассматриваться представителями специальной комиссии, занимающейся рассмотрением споров данного сегмента.
- Прямое обращение в суд.
В новом году юридические, а также физические лица могут не обращаться в комиссию. Также можно оспаривать решение представителей комиссии в суде.
Наша компания проводит оценку для оспаривания кадастровой стоимости и совместно с партнерами предлагает услугу «Оспаривание кадастровой стоимости в 2019 году»